హైటెక్ యుగంలో దాదాపు 90 శాతం మంది జనాలు EMIలతో సతమతమవుతున్నారు. సమయానికి బ్యాంకులో డబ్బులు లేకపోతే ఇక అంతే పెనాల్టీల మీద పెనాల్టీలు.. చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. ఇల్లు కొనాలన్నా.. కట్టాలన్నా.. దాదాపు అందరూ లోన్ తీసుకుంటారు. ప్రస్తుతం RBI వరుసగా 7వసారి రెపోరేటును 6.50 శాతం వద్ద స్థిరంగా ఉంచింది. దీని కొన్ని చిట్కాలు పాటిస్తే Home Loan EMI తగ్గే అవకాశం ఉందని ఆర్థిక రంగ నిపుణులు చెబుతున్నారు.
రెపో రేటును స్థిరంగా ఉంచడం ద్వారా భారతీయ రిజర్వ్ బ్యాంక్ (RBI) రుణగ్రహీతలకు ఊరటనిచ్చింది. చాలా మంది గృహ రుణ గ్రహీతలు EMIలలో కొంత ఉపశమనం పొందుతారని ఆశించారు. ఆర్బీఐ మీ EMIని తగ్గించకపోయినా, మీరు ఈ 5 చిట్కాల సహాయంతో మీ వాయిదాలను తగ్గించుకోవచ్చు. రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా వరుసగా 7వ సారి రెపో రేటును 6.50 శాతం వద్ద స్థిరంగా ఉంచింది. బ్యాంకులు ఆర్‌బిఐ రెపో రేటు ఆధారంగా గృహ రుణాలు, కారు రుణాలు, వ్యక్తిగత రుణాలపై వడ్డీ రేట్లను నిర్ణయిస్తాయి.
హోమ్ లోన్ EMI తగ్గించడానికి చిట్కాలు:
- మీకు మంచి సిబిల్‌ స్కోర్ ఉంటే, మీరు మీ బ్యాంక్ నుండి గృహ రుణంపై తక్కువ వడ్డీ రేటును పొందవచ్చు. మీ సిబిల్‌ స్కోర్ కాలక్రమేణా మెరుగుపడుతున్నప్పటికీ, హోమ్ లోన్‌పై వడ్డీని తగ్గించడానికి మీరు మీ బ్యాంక్‌తో చర్చలు జరపవచ్చు. మీ రుణంపై వడ్డీని తగ్గించడానికి తరచుగా బ్యాంక్ మేనేజర్‌కు తగినంత మార్జిన్ ఉంటుంది.
- గృహ రుణ ఈఎంఐలను తగ్గించడానికి ఒక మార్గం ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటుకు మారడం. రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా తన రెపో రేటును తగ్గించిన తర్వాత మీ EMI కూడా తదనుగుణంగా తగ్గుతుంది.
- మీరు మీ నెలవారీ EMIని తగ్గించుకోవాలనుకుంటే, మీరు మీ లోన్ కాలపరిమితిని పొడిగించవచ్చు. ఇది మీ నెలవారీ హోమ్ లోన్ EMIని తగ్గిస్తుంది.
- హోమ్ లోన్ ఈఎంఐని తగ్గించడానికి మరొక మార్గం మీ లోన్‌ని మరొక బ్యాంకుకు పోర్ట్ చేయడం. ఇది మీ నెలవారీ ఈఎంఐని తగ్గించడంలో మీకు సహాయపడుతుంది. రుణాన్ని పోర్ట్ చేయడంపై, కొత్త బ్యాంక్ తరచుగా తన కస్టమర్లకు తక్కువ వడ్డీ రేట్లను అందిస్తుంది.
- మీ హోమ్ లోన్ ఈఎంఐని తగ్గించుకోవడానికి మీరు ప్రతి సంవత్సరం ఒకటి నుండి రెండు అదనపు ఈఎంఐలను చెల్లించవచ్చు. దీని వల్ల రెండు ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి. ఒకటి మీ లోన్ కాలపరిమితి తగ్గుతుంది. రెండవది మీ ఈఎంఐ కూడా తగ్గుతుంది.
